Posted by: indonesianpropertylaw | February 27, 2009

Pendaftaran Peralihan Hak atau Balik Nama Sertifikat

Pendaftaran Peralihan Hak atau Balik Nama Sertifikat
Sumber : http://www.indonesianpropertylaw.com

Peralihan hak atas tanah harus dilakukan melalui akta yang dibuat oleh dan dihadapan pejabat yang berwenang, yaitu :
1. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT); untuk jual beli, tukar menukar, hibah, pemasukan ke dalam perusahaan (inberik), dan pembagian hak bersama.
2. Notaris; untuk peleburan atau penggabungan harta perusahaan (merger) yang tidak didahului dengan likuidasi perusahaan yang tergabung atau melebur.
3. Notaris, Pengadilan, Balai Harta Peninggalan, atau Kepala Desa dan Camat; untuk pemindahan hak karena waris, tergantung kepada kedudukan hukum dari para ahli waris
4. Developer dan disahkan oleh Pemda; untuk pemisahan hak milik atas Satuan Rumah Susun.
5. Pejabat Lelang; untuk rumah yang dilelang.
6. Pejabat pembuat Akta Ikrar Wakaf; untuk tanah yang diwakafkan.

Dokumen-dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran balik nama:
1. Surat permohonan balik nama.
2. Surat kuasa apabila pengurusannya dikuasakan.
3. Akta tentang perbuatan hukum pemindahan hak tersebut.
4. Bukti identitas pihak yang mengalihkan hak.
5. Bukti identitas penerima hak.
6. Sertifikat hak atas tanah.
7. Izin pemindahan hak apabila dipersyaratkan.
8. Bukti pelunasan BPHTB berdasarkan UU No.20/2000.
9. Bukti pelunasan PPh berdasarkan PP No.48/1994 jo. No.27/1996.

Pencatatan peralihan hak dalam Buku Tanah, Sertifikat, dan daftar lainnya :
1. Nama pemegang hak lama dicoret.
2. Nama atau nama pemegang hak yang baru dituliskan pada halaman dan kolom yang disediakan.
3. Sebagai pengesahan peralihan hak maka perubahan tersebut diparaf dan ditandatangani oleh pejabat yang berwenang serta dibubuhi stempel atau cap dinas.
sumber : tanahkoe.tripod.com


Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Categories

%d bloggers like this: